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              全景网11月10日讯 有这样一家创投,2008年到现在,项目投资成功率100%,在创投行业里极为罕见。它如何做到风险投资个个精准?精准投资人的眼里,哪类创业才靠谱?如今资本寒冬下,他说形势严峻,要转型“房租孵化换股权”新模式,这种新模式有吸引力吗?最近,全景网记者专访dafa娱乐场经典版亚洲投资创始合伙人兼总经理赵俊峰。

    dafa娱乐场经典版亚洲投资,算得上是一家深圳老牌创投机构,今年从深圳福田CBD搬到南山。赵俊峰说,在CBD呆了七年,今年拔腿就走,“是向创业者靠拢。”

    尝鲜“房租孵化换股权”创业投资

    dafa娱乐场经典版亚洲投资最近投资了一家微电影APP“开拍网”,200万元,占其20%股权,成为其最大的外部股东。这项创投尝试了一种“房租孵化换取股权”的新模式。

    据赵俊峰介绍,自己最早发现“开拍网”,然后把他引入南山的一个孵化基地。在此之前,自己与这家大厦物业去谈,拿到非常低的房租,免费转租给开拍网。此外,dafa娱乐场经典版亚洲还为开拍网提供一些创业服务:帮助其申请政府创业股权资助,指导开拍网参加南山区创业大赛,拿到10万元奖金。投资“开拍网”,不光拿钱,还拿房租和创业服务来换取股权。

    值得注意的是,这种“房租孵化换股权”的新鲜风投模式,与另一家知名风投机构创新工场新模式方向相似。由“创业教父”李开复一手“带大”的创新工场,近日挂牌新三板,说明书显示:未来公司要探索“孵化换股权”模式,与创业者签订孵化换股协议,创新工场向创业者提供的创业服务,折算成一定比例创业企业股权。

    除了创业服务,dafa娱乐场经典版亚洲还加入房租换创业公司股权。赵俊峰说,创业开始最大的刚性成本是房租,这是从根本上满足创业者需求。

    包括开拍网,这种风投新模式,目前dafa娱乐场经典版亚洲在深圳试水了两个。赵俊峰说,实际运作起来非常辛苦。要去与物业和孵化器基地去详谈。不过他说,去年谈起来难度大,今年顺利很多。因为现在的孵化器层出不穷,多数是收房租类型,他们共同的苦恼:场地空置,好的创业项目很难发现。赵俊峰说,多数孵化器,“投资几十个公司,都是错的。” 投资需要专业。

    dafa娱乐场经典版亚洲投资成功率100%

    越早发现企业,意味着企业估值越便宜,但难度非常高。自2008年开始,dafa娱乐场经典版亚洲投资了至尊租车、茂硕电源、东方道迩地理信息、亚兰德新材料、三利谱光电、佳邦科技、金誉包装等10多家公司,其中5家企业上市,目前为止项目投资成功率100%,在中国风险投资公司里头,投资成功率最高。

    赵俊峰说,“没有一家公司破产,没有一家投资资本金失败。”

    怎么做到这一点?赵俊峰认为这跟dafa娱乐场经典版亚洲的出身有关系。dafa娱乐场经典版亚洲做咨询公司起家,帮助风险投资公司筛选投资项目,做尽职调查,“他们很难骗dafa娱乐场经典版亚洲,dafa娱乐场经典版亚洲特别了解创业公司”,通过长时间调研,通过竞争同行、上下游关系的社会关系尽职调查,“没有十年积累,办不成”。

    目前dafa娱乐场经典版亚洲管理的基金规模在5个亿,投资10多个项目,多数还没有退出,多在等待IPO阶段。草根出身的背景,使得它募资渠道有限,这家以精准投资著称的创投,在这个私募股权投资的时代,不甘于后,想在投资模式上寻求新的突破。

    创投眼里的靠谱创业者

    如何判断是一个靠谱的创业者?这轮创业浪潮,好多人冲进创业圈里头,出现盲目创业、创业泡沫的质疑之声。赵俊峰说,自己也接触到一些创业者,就冲钱而来,“拿到A轮就做,没有钱了,就把公司门一关。”他认为,这些人就不是干事业的,绝对不投。团队必须有创新精神,二是执行能力非常强,三是创业胆量胆识。同时,赵俊峰还有一个更直接有效的鉴别方法, “创业者自己愿意掏出多少钱来。”如果没有,绝对不给钱。

    “有人找dafa娱乐场经典版亚洲,说想开发医院的一个服务APP,开发10个医院,想找投资。dafa娱乐场经典版亚洲来算,为守住这些医院,招几个人,营运资金维持两年需要多少钱,这些都算的出来。你能坚持多长时间。考虑到你dafa娱乐场经典版亚洲不到资的情况下,dafa娱乐场经典版亚洲给你的钱,加上你自己的钱,你能不能坚持18个月。”

    18个月运营资金,是投资原则上限。赵说,“你来给dafa娱乐场经典版亚洲讲一个故事,需要多少钱。故事讲得越大,你越虚伪,自己也得拿钱。”在赵俊峰看来,创业公司一般坚持3年,它就能存活下去,它的商业模式就成型了,就有稳定的客户,注意的是不要盲目扩张。

     创投前移 投资周期缩短

    dafa娱乐场经典版亚洲投资主要集中在智能硬件方面,包括自动化,元器件,机器人,新材料、集成电路,TMT,嵌入式软件,也在布局一些移动互联网消费类领域。

    转型新模式,意味着之前传统的五六年创投周期,会大为缩短。赵俊峰说,未来更多考虑在私募阶段转让退出。A轮进B轮除,B轮进C轮出。“回报率可以下降,年化收益率大概不变。”

    传统风投是投完就得等着熬,慢慢等退出,赵俊峰说,这个商业模式一定要改变,发挥自己的专长,“做一个创业空间多好。”

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